Rekonstrukce RD 6+1

Aktualizace:
27.5.2024: Sníženo hodnocení, protože pan Silvestr nekomunikuje a musel jsem celý případ předat právníkovi. Zvažuji také trestní oznámení na policii za podvod, protože si pan Silvestr na můj účet ve stavebninách bez mého svolení a vědomí nakupoval materiál, zřejmě k sobě domů nebo na jinou stavbu.
-------------------------
Původní recenze:
Byla chyba zadat zakázku tohoto rozsahu. Více než rok po dohodnutém termínu rekonstrukce stálenení hotová. Pan Silvestr si nechal zaplatit předem, takže ho nějaké termíny už dávno netrápí.

Bohužel na jeho sliby se nedá spolehnout. Když mu přibližně před rokem došly peníze, které dostal na celou rekonstrukci, která zdaleka nebyla hotová, chtěl vyplatit peníze za zateplení, které se mělo dělat až za poměrně dlouhou dobu. Víceméně řekl, že když mu peníze na zateplení nedáme, bude muset jít pracovat jinam a na práce, které měl od nás zaplacené, a které měly být podle smlouvy už dávno hotové, mu nezbyde moc času. Nakonec jsme se dohodli, že mu další peníze předem zaplatíme, když bude na stavbě dál pracovat “na plný úvazek”. Jakmile peníze dostal, situace se opakovala. Motivace pracovat značně opadla. Řekl nám, že na začátek srpna můžeme objednat lešení, jen aby pak po jeho postavení řekl, že má další zakázky a že neví, kdy se k tomu dostane. Na stavbu chodil na pár hodin týdně a to, že jsme kvůli němu platili za každý den zapůjčení lešení ho samozřejmě netrápilo. Nakonec jsme zakázku na zateplení dali jiné firmě. Část peněz stále nevrátil a se splátkou dluhu podle dohodnutého splátkového kalendáře je v prodlení.

Co se týče kvality práce, je značně kolísavá. Největší problém nastal se saunou, kdy saunaři řekl, že místnost je připravená a že může saunu vč. obložení nainstalovat, jen aby do ní pak 4x (!) zateklo. Sami jsme upozorňovali, že překrýt na zimum díru ve střeše sauny plachtou možná není dostatečné řešení a že hrozí, že tam zateče, ale to ignoroval. Sauna zplesnivěla a musela se už dvakrát rozebrat. Náklady na opravu doteď neuhradil.

Další velký problém nastal u podlah, kdy nesrovnal podklad tak, jak mu stavbyvedoucí řekl. Sami jsme na to také upozorňovali, ale bez výsledku. Takže v celém patře podlaha neúměrně vrže a vyskakují rohy laminátových parket, které se pak odírají. Dohodli jsme se na úhradě části materiálu, ale náklady na předělání budou zřejmě výrazně vyšší.

Jinak hrubá stavba OK, jen se bohužel pak křivost stěn apod. promítá do finálních úprav. Je to vidět třeba na obkladech, ale i na vestavěném nábytku, podlahovývh a vertikálních lištách apod. Prostě všechno je křivé, protože neproběhla dostatečná kontrola v předchozí fázi. Montáž oken se nepovedla, profukuje rohy. Přitom okna montovaná přímo dodavatelskou firmou jsou v pořádku.

Finální povrchy jak kde: povedly se betonové stěrky, obklady tak ze 2/3, štuk místy nic moc a doteď neopraven. Malování v některých místnostech OK, jinde jsou hrudky, vynechaná místa, chlupy ze štětce apod.

Nevedl stavební deník, který je potřeba ke kolaudaci, takže se bude muset složitě sepisovat zpětně.

Spoustu problémů by vyřešilo, kdyby se platilo jen za odvedenou práci a poté, co se dořeší reklamace. Proto především nedoporučuji platit předem. Dále pak mít sepsanou smlouvu s termíny a smluvními pokutami a té se držet a nedat na všechny možné uvěřitelné i neuvěřitelné výmluvy.Více...