Reference
Detaily a cena
Dodavatel
Zadání poptávky zákazníkem:
Mám zájem o částečnou rekonstrukci panelového bytu v ulici Petýrkova, Praha 4 - Chodov. Poptávám tyto stavební úpravy:
1. Bytové jádro
odstranění umakartového jádra a jeho nahrazení zděným dle obr. č.2. Materiál Ytong. Na jádru nebude upevněna kuchyňská linka. Síla zdiva nejmenší možná. Dlaždice do výše 2 m. Osvětlení bodobvými světly LED v podhledu. Zrcadlo zapuštěné v obkladech. V koupelně budesmaltovaná vana klasického tvaru, pračka a umyvadlo. Umyvadlo zavěšeno na stěně společné s WC. Záchodová mísa závěsná se zazděnou nádržkou. Nepřiznaná dvířka do stoupaček. Ventilace se zpětnou klapkou. Dveře dodá a namontuje externí dodavatel (nejsou součástí poptávky). Výška stropu bez podhledu 2,55 m, ostatní rozměry na obrázku č.2.
2. Podlaha
v předsíni a kuchyni je nyní dlažba, v obýváku lino. Tyto krytiny odstranit. Pod nimi je nepříliš pevný betonový potěr do kterého je potřeba zaškrábnout kabely (viz. elektroinstalace) a teprve poté podlahy vyrovnat. V předsíni a kuchyni položit novou dlažbu (45x45) s 8 cm soklem podél zdí. Jedná se přibližně o 16 m2. Dlaždice jsou také nad kuchyňskou linkou (cca 2 m2) - tyto odstranit bez náhrady za nové. V obýváku (18 m2) vyrovnat podlahu, vystěrkovat, přebrousit a ponechat v tomto stavu.
3. Podhledy
v předsíni a kuchyni zhotovit sádrokartonové podhledy. Buď s jednoduchým stropním svítidlem nebo bodové LED ( otevřené jsou obě možnosti)
4. Elektorinstalace
vyměnit pojistkovou skříň (3x25A), plechový rozvodný panel s domovním telefonem nahradit sádrokartonovým, aby vypadal jako zděný. Napájení bytového jádra, spotřebičů v kuchyni a stropních svítidel v podhledech vést horem skrz podhled.
Spodem podlahou nově přivést elektřinu k zásuvkám v obývacím pokoji a na hranici zbylých dvou pokojů. Stejnou cestou táhnout také LAN kabel (připojka internetu je v rozvodném sloupku. V něm ponechat dvířka pro malý plochý router).
Všechny nové okruhy budou v mědi a s proudovým jističem.
5. Příčky
objem bourané panelové příčky (na obr. 1 modře tl. 7 cm) je cca 0,35 m3, objem bourané Ytongové příčky (na obr. 1 žlutě tl. 8 cm) je cca 0,25 m3. Příčky budou vyzděny nově z Ytongu dle dispozice vyznačené modře na obr. 2.
6. Dveře
instalaci nových dvěří a dřevěných zárubní provede v celém bytě dodavatel dveří. Stavební otvory pro dveře koupelny, WC a obývák budou vyzděné nově (60/60/80). Ale v případě dveří do zbývajích dvou pokojů (70/80 - na obr 2. zeleně) je potřeva odstranit stávající kovové zárubně. Ideálně počas bouracích prací na jádře.
7. Radiátory
náhrada stávajích litinových topných těles za prostorově úspornější ploché radiátory stejného výkonu.
8. výměna oken za plastová
V celém bytě jsou plastová okna s výjimkou pokoje s lodžií. Tam je potřeba dokončit výměnu okna a balkonových dveří (uvádím spíše pro úplnost, budu poptávat u výrobce plastových oken)
Pozn: absolutně nejvíc mi záleží na kvalitě pokládky dlažby a obkladů. Proto na tuto činnost požaduji zručného řemeslníka s praxí, který si s tím vyhraje. Dlažbu čistě řezat, nelámat. Spára mezi podlahou a stěnou všude stejně široká atp.
U zdění jádra, podhledů, podlahy a elektorinstalace doufám spíše v rozumný poměr kvalita/cena, u bouracích prací rozhoduje cena. Preferuji firmu, která zakázku pokryje z větší části sama nebo prostřednictvím subdodavatelů (zorganizuje stavbu) a zaručí se, že nedojde k poškození společných prostor. V domě je stěhovací výtah.
1. Bytové jádro
odstranění umakartového jádra a jeho nahrazení zděným dle obr. č.2. Materiál Ytong. Na jádru nebude upevněna kuchyňská linka. Síla zdiva nejmenší možná. Dlaždice do výše 2 m. Osvětlení bodobvými světly LED v podhledu. Zrcadlo zapuštěné v obkladech. V koupelně budesmaltovaná vana klasického tvaru, pračka a umyvadlo. Umyvadlo zavěšeno na stěně společné s WC. Záchodová mísa závěsná se zazděnou nádržkou. Nepřiznaná dvířka do stoupaček. Ventilace se zpětnou klapkou. Dveře dodá a namontuje externí dodavatel (nejsou součástí poptávky). Výška stropu bez podhledu 2,55 m, ostatní rozměry na obrázku č.2.
2. Podlaha
v předsíni a kuchyni je nyní dlažba, v obýváku lino. Tyto krytiny odstranit. Pod nimi je nepříliš pevný betonový potěr do kterého je potřeba zaškrábnout kabely (viz. elektroinstalace) a teprve poté podlahy vyrovnat. V předsíni a kuchyni položit novou dlažbu (45x45) s 8 cm soklem podél zdí. Jedná se přibližně o 16 m2. Dlaždice jsou také nad kuchyňskou linkou (cca 2 m2) - tyto odstranit bez náhrady za nové. V obýváku (18 m2) vyrovnat podlahu, vystěrkovat, přebrousit a ponechat v tomto stavu.
3. Podhledy
v předsíni a kuchyni zhotovit sádrokartonové podhledy. Buď s jednoduchým stropním svítidlem nebo bodové LED ( otevřené jsou obě možnosti)
4. Elektorinstalace
vyměnit pojistkovou skříň (3x25A), plechový rozvodný panel s domovním telefonem nahradit sádrokartonovým, aby vypadal jako zděný. Napájení bytového jádra, spotřebičů v kuchyni a stropních svítidel v podhledech vést horem skrz podhled.
Spodem podlahou nově přivést elektřinu k zásuvkám v obývacím pokoji a na hranici zbylých dvou pokojů. Stejnou cestou táhnout také LAN kabel (připojka internetu je v rozvodném sloupku. V něm ponechat dvířka pro malý plochý router).
Všechny nové okruhy budou v mědi a s proudovým jističem.
5. Příčky
objem bourané panelové příčky (na obr. 1 modře tl. 7 cm) je cca 0,35 m3, objem bourané Ytongové příčky (na obr. 1 žlutě tl. 8 cm) je cca 0,25 m3. Příčky budou vyzděny nově z Ytongu dle dispozice vyznačené modře na obr. 2.
6. Dveře
instalaci nových dvěří a dřevěných zárubní provede v celém bytě dodavatel dveří. Stavební otvory pro dveře koupelny, WC a obývák budou vyzděné nově (60/60/80). Ale v případě dveří do zbývajích dvou pokojů (70/80 - na obr 2. zeleně) je potřeva odstranit stávající kovové zárubně. Ideálně počas bouracích prací na jádře.
7. Radiátory
náhrada stávajích litinových topných těles za prostorově úspornější ploché radiátory stejného výkonu.
8. výměna oken za plastová
V celém bytě jsou plastová okna s výjimkou pokoje s lodžií. Tam je potřeba dokončit výměnu okna a balkonových dveří (uvádím spíše pro úplnost, budu poptávat u výrobce plastových oken)
Pozn: absolutně nejvíc mi záleží na kvalitě pokládky dlažby a obkladů. Proto na tuto činnost požaduji zručného řemeslníka s praxí, který si s tím vyhraje. Dlažbu čistě řezat, nelámat. Spára mezi podlahou a stěnou všude stejně široká atp.
U zdění jádra, podhledů, podlahy a elektorinstalace doufám spíše v rozumný poměr kvalita/cena, u bouracích prací rozhoduje cena. Preferuji firmu, která zakázku pokryje z větší části sama nebo prostřednictvím subdodavatelů (zorganizuje stavbu) a zaručí se, že nedojde k poškození společných prostor. V domě je stěhovací výtah.
Hodnocení práce zákazníkem:
S výsledkem jsem víceméně spokojený. Ocenil bych především ochotu dohodnout se. NIc nebylo nemožné. Jediné co nedopadlo dobře, bylo vylití podlah. Za to stavební firma nemohla, použitá nivelační hmota popraskala. Dodavatel materiálu reklamaci uznal a na své náklady a svými lidmi podlahu opravil. Nově vylitá podlaha není zdaleka tak rovná jak by měla být a budu ji muset nechat přebrousit.
Ověřené hodnocení
ověřených hodnocení se počítají pouze zakázky uskutečněné přes portál NejŘemeslníci.
Ostatní hodnocení se také několika různými způsoby kontrolují, ale do ověřených se nepočítají.
