Reference
Detaily a cena
Dodavatel
Zadání poptávky zákazníkem:
Záměr
Stávající dispoziční členění zůstane zachováno, nevyhovující koupelna bude přesunuta do nově rekonstruované části půdního prostoru.
Budou instalovány nové rozvody vody, upraven rozvod topení.
Okna a dveře budou částečně repasovány, částečně vyměněny. Stávající podlahy jsou dřevěné palubové, nebo tvořené OSB
deskami, místy překryté linoleem nebo kobercem.
V chodbě bude položena nová keramická dlažba, v koupelně, kuchyni a WC bude betonová stěrka s epoxidovýmnátěrem.
Popis stávajícího stavu:
Byt je vestaven do podkroví domu, zabírá téměř celou půdu. Původní obytný prostor v podkroví byl postupně rozšířen o obývací pokoj s kuchyňským koutem. Uspořádání bytu i prvky interiéru
(podlahy, obložkové zárubně, dveře) jsou v původním stavu.
Byt je napojen na jednotnou otopnou soustavu rodinného domu.
V kuchyni je plynem ohřívané těleso s odtahem spalin do fasády pod oknem.
Rozvody plynu jsou vedeny od plynoměru v přízemí domu k jednotlivým spotřebičům
Rozvody vody jsou taktéž napojeny na společnou soustavu.
Rozvody elektro jsou stávající.
Historická okna jsou kastlová - zevnitř barvy bílé, zvnějšku tmavě hnědé, parapety jsou dřevěné bílé.
Dveře jsou původní rámové v obložkových profilovaných zárubních barvy bílé. Novodobá okna jsou v obývacím pokoji plastová.
Stávající podlahy jsou dřevěné palubové, nebo tvořené OSB deskami, místy překryté linoleem nebo kobercem.
Stěny WC a sprchy jsou obloženy keramickým obkladem.
Zdivo je z pálených cihel klasického formátu, nověji dozdívané části z porobetonu.
Celková plocha bytu je 74 m2.
Bourací práce:
Bude vybourán otvor pro dveře z ložnice do koupelny (v cihelném zdivu), probourána stěna z porobetonu mezi WC a novou koupelnou. Odstraněn bude parapet okna v obývacím pokoji a vrstvy
podlah v koupeně, WC a podestě. Budou osekány všechny obklady na WC.
Svislé konstrukce:
Úprava koupelny – dozdívky porobetonovými tvárnicemi, prostor půdy bude oddělen novou zateplenou sádrokaronovou příčkou. Bude provedeno dozdění podomítkového splachovacího
modulu v koupelně a dozdívky po profesích, zapravování.
Podlahy, dlažby a obklady
Ložnice - budou obnoveny stávající palubky (broušení, lakování). V chodbě bude položena nová keramická dlažba – mozaika 20*20 cm, podlaha koupelny a WC bude vyrovnána nivelační stěrkou a
opatřena epoxidovým nátěrem. Stěny budou obloženy skleněnou mozaikou 2*2 cm. Podlaha v kuchyni a obávacím pokoji bude pomocí nové vrstvy OSB desek srovnána do jedné roviny. Nášlapnou
vrstvou bude lakovaná smrková palubka.
Omítky, malby a nátěry
Dojde k zaomítání dozdívaných částí a zapravení drážek. Výmalba bude provedena otěruvzdornou bílou barvou.
Elektro
Stávající vedení bude zachováno, nová koupelna bude napojena na stávající vedení. Budou upraveny
rozvody v kuchyni.
ZTI
Nově navržená koupelna bude napojena na stávající rozvody z místnosti WC. Bude prodloužen rozvod vody ke kotli a k zařizovacím předmětům a pračce. Rozvody budou vedeny v podlaze nebo
zasekané do stěn. WC bude závěsné se zazděným podomítkovým splachovacím modulem. Budou upraveny rozvody v kuchyni.
Vytápění:
Byt bude vytápěn plynovým nástěnným kotlem se zásobníkem TUV. Kotel bude umístěn v tech. místnosti. Rozvody k topným tělesům budou vedeny zasekané ve stěnách. Otopná desková tělesa
budou převážně stávající, část bude nová. V koupelně bude instalováno teplovodní podlahové vytápění a umístěn otopný žebřík napojený na otopnou soustavu.
Plyn:
Staré rozvody k vafkám budou odstraněny. Bude provedeno nové vedení ke kotli, který je umístěn v koupelně.
Řemesla:
Práce truhlářské - budou spočívat v repasování a dodávce nových oken a dveří.
Zámečnické výrobky – závěsný ocelový balkón ZB VENTURE 02 bude kompletní dodávkou včetně kotvení.
Termin realizace - Cervenec-Srpen 2012Více...
Stávající dispoziční členění zůstane zachováno, nevyhovující koupelna bude přesunuta do nově rekonstruované části půdního prostoru.
Budou instalovány nové rozvody vody, upraven rozvod topení.
Okna a dveře budou částečně repasovány, částečně vyměněny. Stávající podlahy jsou dřevěné palubové, nebo tvořené OSB
deskami, místy překryté linoleem nebo kobercem.
V chodbě bude položena nová keramická dlažba, v koupelně, kuchyni a WC bude betonová stěrka s epoxidovýmnátěrem.
Popis stávajícího stavu:
Byt je vestaven do podkroví domu, zabírá téměř celou půdu. Původní obytný prostor v podkroví byl postupně rozšířen o obývací pokoj s kuchyňským koutem. Uspořádání bytu i prvky interiéru
(podlahy, obložkové zárubně, dveře) jsou v původním stavu.
Byt je napojen na jednotnou otopnou soustavu rodinného domu.
V kuchyni je plynem ohřívané těleso s odtahem spalin do fasády pod oknem.
Rozvody plynu jsou vedeny od plynoměru v přízemí domu k jednotlivým spotřebičům
Rozvody vody jsou taktéž napojeny na společnou soustavu.
Rozvody elektro jsou stávající.
Historická okna jsou kastlová - zevnitř barvy bílé, zvnějšku tmavě hnědé, parapety jsou dřevěné bílé.
Dveře jsou původní rámové v obložkových profilovaných zárubních barvy bílé. Novodobá okna jsou v obývacím pokoji plastová.
Stávající podlahy jsou dřevěné palubové, nebo tvořené OSB deskami, místy překryté linoleem nebo kobercem.
Stěny WC a sprchy jsou obloženy keramickým obkladem.
Zdivo je z pálených cihel klasického formátu, nověji dozdívané části z porobetonu.
Celková plocha bytu je 74 m2.
Bourací práce:
Bude vybourán otvor pro dveře z ložnice do koupelny (v cihelném zdivu), probourána stěna z porobetonu mezi WC a novou koupelnou. Odstraněn bude parapet okna v obývacím pokoji a vrstvy
podlah v koupeně, WC a podestě. Budou osekány všechny obklady na WC.
Svislé konstrukce:
Úprava koupelny – dozdívky porobetonovými tvárnicemi, prostor půdy bude oddělen novou zateplenou sádrokaronovou příčkou. Bude provedeno dozdění podomítkového splachovacího
modulu v koupelně a dozdívky po profesích, zapravování.
Podlahy, dlažby a obklady
Ložnice - budou obnoveny stávající palubky (broušení, lakování). V chodbě bude položena nová keramická dlažba – mozaika 20*20 cm, podlaha koupelny a WC bude vyrovnána nivelační stěrkou a
opatřena epoxidovým nátěrem. Stěny budou obloženy skleněnou mozaikou 2*2 cm. Podlaha v kuchyni a obávacím pokoji bude pomocí nové vrstvy OSB desek srovnána do jedné roviny. Nášlapnou
vrstvou bude lakovaná smrková palubka.
Omítky, malby a nátěry
Dojde k zaomítání dozdívaných částí a zapravení drážek. Výmalba bude provedena otěruvzdornou bílou barvou.
Elektro
Stávající vedení bude zachováno, nová koupelna bude napojena na stávající vedení. Budou upraveny
rozvody v kuchyni.
ZTI
Nově navržená koupelna bude napojena na stávající rozvody z místnosti WC. Bude prodloužen rozvod vody ke kotli a k zařizovacím předmětům a pračce. Rozvody budou vedeny v podlaze nebo
zasekané do stěn. WC bude závěsné se zazděným podomítkovým splachovacím modulem. Budou upraveny rozvody v kuchyni.
Vytápění:
Byt bude vytápěn plynovým nástěnným kotlem se zásobníkem TUV. Kotel bude umístěn v tech. místnosti. Rozvody k topným tělesům budou vedeny zasekané ve stěnách. Otopná desková tělesa
budou převážně stávající, část bude nová. V koupelně bude instalováno teplovodní podlahové vytápění a umístěn otopný žebřík napojený na otopnou soustavu.
Plyn:
Staré rozvody k vafkám budou odstraněny. Bude provedeno nové vedení ke kotli, který je umístěn v koupelně.
Řemesla:
Práce truhlářské - budou spočívat v repasování a dodávce nových oken a dveří.
Zámečnické výrobky – závěsný ocelový balkón ZB VENTURE 02 bude kompletní dodávkou včetně kotvení.
Termin realizace - Cervenec-Srpen 2012Více...
Hodnocení práce zákazníkem:
Realizace nebyla dokončena.
Pan Ryška předal rozestavěné dílo 2 týdny po stanoveném termínu dokončení stavby.
Smluvní cenová nabídka byla přeplacena na zálohových fakturách o 19%, k dokončení díla požadoval zhotovitel dalších 40% (celkově by teda navýšení činilo 59%, což nebylo akceptovatelné).
Co se týče komunikace, většina slíbených termínů a dodávek nebyla splněna.
Pan Ryška nebyl do dnešního dne (od díla odstoupil 05/11/12)schopen vytvořit a dodat seznam víceprací a extra materíalů ani konečnou fakturu. Stavební denník je neúplný, postrádá výčet víceprací i jejich kalkulaci.
Po nedokončené realizaci se vyskytly drobné závady, ale v celkovém kontextu nesčetných potíží s neobývatelným prostorem, finančním navýšením a následným hledaním řemeslníků, kteří by rekonstrukci dokončili, jsou zanedbatelné.
Očekávaní rozhodně nebyla naplněna, pan Ryška větší zakázku koordinačně nezvládl a jeho časové i finanční odhady byly většinou nerealistické (pořád ale věříme, že výrazně podhodnocená cenová nabídka byla výsledkem nezkušenosti, nikoli vypočítavosti).
Co se týče nedodržené smlouvy, porušení finančních, časových a hmotných závazků (některé předmety zaplacené prostřednictvím zálohových faktur nebyly dodány), jsme nuceni řešit jejich kompenzaci na právní úrovni.
Dnes už vybíráme řemeslníky jen na základě referencí přátel, neplatíme předem nic, co není smluvně stanoveno.Více...
Pan Ryška předal rozestavěné dílo 2 týdny po stanoveném termínu dokončení stavby.
Smluvní cenová nabídka byla přeplacena na zálohových fakturách o 19%, k dokončení díla požadoval zhotovitel dalších 40% (celkově by teda navýšení činilo 59%, což nebylo akceptovatelné).
Co se týče komunikace, většina slíbených termínů a dodávek nebyla splněna.
Pan Ryška nebyl do dnešního dne (od díla odstoupil 05/11/12)schopen vytvořit a dodat seznam víceprací a extra materíalů ani konečnou fakturu. Stavební denník je neúplný, postrádá výčet víceprací i jejich kalkulaci.
Po nedokončené realizaci se vyskytly drobné závady, ale v celkovém kontextu nesčetných potíží s neobývatelným prostorem, finančním navýšením a následným hledaním řemeslníků, kteří by rekonstrukci dokončili, jsou zanedbatelné.
Očekávaní rozhodně nebyla naplněna, pan Ryška větší zakázku koordinačně nezvládl a jeho časové i finanční odhady byly většinou nerealistické (pořád ale věříme, že výrazně podhodnocená cenová nabídka byla výsledkem nezkušenosti, nikoli vypočítavosti).
Co se týče nedodržené smlouvy, porušení finančních, časových a hmotných závazků (některé předmety zaplacené prostřednictvím zálohových faktur nebyly dodány), jsme nuceni řešit jejich kompenzaci na právní úrovni.
Dnes už vybíráme řemeslníky jen na základě referencí přátel, neplatíme předem nic, co není smluvně stanoveno.Více...
Ověřené hodnocení
Do ověřených hodnocení se počítají pouze zakázky uskutečněné přes portál NejŘemeslníci.
Ostatní hodnocení se také několika různými způsoby kontrolují, ale do ověřených se nepočítají.
Komentář dodavatele k hodnocení:
http://www.remeslo-a.cz/reference/rekonstrukce-rd/ Zde je fotogalerie na posouzení řemeslné práce.
