Bytový design - developerský byt

Dobrý den, mám trochu nestandardní požadavek a pochopím, pokud mi nebudete schopná pomoct, nicméně koupil jsem si byt v developerském projektu v Rakovníku (termín dokončení Q1 2023), který budu chtít pronajímat. Developer zajišťuje nějaké standardy (kuchyň není v ceně, koupelna ano), ale mám možnost je měnit v rámci nabídky (SIKO - podlahy, koupelna), případně lze připlatit a provést i klientskézměny. Potřeboval bych pomoc (ve formě konzultace, rad/tipů) s celkovým designem bytu tak, aby k sobě vše ladilo a mělo svůj smysl. Jelikož v bytě nebudu bydlet, jde mi spíše o nějakou ekonomickou variantu, nepotřebuju pořizovat luxusní materiály. Konkrétně se jedná o pomoc s: - Typ světel
- Barvu podlahy a kuchyně
- Umístění nábytku -> stolků, gauče, postele
- Příčka (ve formě knihovničky nebo jinak?)
- Úložné prostory? Vestavěná skříň (ložnice nebo spíš předsíň?)
- Vypínače a zásuvky
- Světlo na balkon apod. Velmi se mi líbí moderní styl, - prvky dřevo/beton/kámen/černá nebo tmavě šedá barva, matný povrch, kamenný obklad (např. na část stěny v obýváku, případně do koupelny)...
Byt je 1kk, v příloze zasílám podrobnější informace. Omlouvám se za formátování textu, nelze ho upravit. Děkuju moc za odpověď, Lukáš TučekVíce...