Zhotovení kompletní nové podlahy (2 místnosti, 30 m2)


Jedná se o přízemní podsklepený byt 2+1 ve starém cihlovém domě v Brně. Byt má vlastní venkovní vchodové dveře. Dům se nachází ve vnitrobloku - horší dopravní dostupnost.
Potřebuji zhotovit novou podlahu ve dvou místnostech (20 m2 + 10 m2) zmíněného bytu, ideálně včetně posouzení možného nebezpečí vlhnutí zdiva po zaizolování podlahy.
Dále vyřešit napojení nové podlahy na plánovanou betonovou podlahu ve třetí místnosti.

Z důvodu dalších prací bych realizaci potřeboval rozdělit na dvě fáze
1. zhotovení samotné podlahové konstrukce,
2. pokládka nášlapné vrstvy.

Původní prkenná podlaha byla již zlikvidována.
Nosná konstrukce je z betonových překladů, bude třeba vyrovnat lokální i plošné nerovnosti v rozsahu jednotek cm (nemám změřeno).
Bude třeba také vyřešit několik komplikací (malý betonový "překlad" sklepního okna zasahující do podlahy, práh původního dveřního rámu, nerovné stěny).
Celková výška finální podlahy je kvůli stávajícím konstrukcím omezena na cca 15-16 cm. Nejen z tohoto důvodu předpokládám suchou konstrukci podlahy.

Ohledně složení podlahy si rád nechám poradit, moje aktuální představa je následující:
- hydroizolace
- vyrovnávací tepelně-izolační podsyp + rošt
- podlahové desky (Cetris/Fermacell, příp. obyč. OSB)
- nášlapná vrstva (vrstvené dřevo/korek)

S ohledem na nízkou stavební výšku bych rád volil materiály s co nejlepšími tepelně-izolačními vlastnostmi, i za cenu smysluplně zvýšených nákladů.
Dám přednost rozumné kvalitě a spolehlivé funkčnosti před nejnižší cenou.

Předpokládaný rozsah prací:
1. fáze:
- Posouzení nerovností nosné konstrukce, konzultace skladby podlahy a napojení na stávající konstrukce
- Posouzení možného nebezpečí vlhnutí zdiva po zaizolování podlahy (případně konzultace řešení)
- Realizace podlahové konstrukce

2. fáze:
- Pokládka finální nášlapné vrstvy
- Instalace podlahových a přechodových lišt


Termíny dodání:
1. fáze - srpen 2020
2. fáze - předběžně zima 2020/2021


Rozpočet: orientačně 100 tis.

Děkuji